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未来城——让房地产摇身一变“稀缺资源”

【项目背景】
未来城是黑龙江大庆市福鼎房地产公司开发的商业楼盘,项目总占地20万平方米,涵盖写字楼、商场、住宅、酒店、公寓、停车场六大板块。

龙狮团队走访市场发现,大庆当前商业街已?#29616;?#36807;剩,鼎尚金街如果以常规商圈的方式去做,肯定是走不通的,我们必须要跳脱出现有的市场框架,打造属于自己的商业特色。

【服务内容】
:品牌战略制定,品牌体系建构,营销推广计划,平面物料设计


商圈业态?#29616;?#36807;剩,无特色,勿生存

大庆市因为石油资源?#21496;鵊DP高达2万美元,但是大庆市青年人口流失?#29616;兀?#20154;口仅45万的让区,集中的商圈业态多达十余个,大庆商圈?#29616;?#36807;剩,目前的市场状况对未来城来说是一个挑战。鼎尚金街如果以常规商圈的方式去做,肯定是走不通的,我们必须要跳脱出现有的市场框架,打造属于自己的商业特色。


抢占大庆【教育地标】的空白定位

大庆虽然城市不大,却是一个教育大城,每年考上清华北大的学子高达数十人,位居全国前列。同时,房地产营销策划公司龙狮经过实地调研发现了一个现象:当地对教育的重?#26377;?#38750;常高。根据调查了解,几乎每个孩子都会上课外培训班,每个孩子每月花费的课外培训费数千甚至上万元。

然而,作为一个教育大城,却没有一个教育地标式的商圈。

考虑到未来城自身的优势(毗邻大庆一中),龙狮敏锐地洞察到,教育可以作为未来城的突破口。但大庆市做教育的很多,未来城如何形成自己的竞争力呢?

单纯做教育,短期很难解决周一至周五的客流来源。光凭教育也不足以支撑整个商业运作的客流。除了教育,我们还需要有第二个核心支点。


大庆市首?#25671;?#25945;育+商业”综合体

未来城为?#39029;?#21644;孩子提供优质、丰富的教育资源,让每一个孩子能够根据自己的喜好选择兴趣班。孩子学得开心,?#39029;?#20063;更放心。未来城“教育+商业”综合体,面向的不止大庆市所有的孩子,还有照顾孩子的?#39029;?#20204;。孩子在未来城学习,?#39029;?#22312;未来城购物逛街。孩子才是大庆市第一消费主力,用教育带动商场消费,拉升未来城的投资价值,“教育+商业”综合体就是未来城的核心战略方向。

在大庆市其他商圈都局限于购物逛街休闲消费的商业模式时,未来城抢先占领“教育+商业”综合体定位,不仅拔高了未来城项目在大庆人心中的地位,同时还会吸引来投资者。当未来城的价值逐渐被看到,自然会达?#25945;?#21319;销售力的目标,而这一切的实现都需要精准的品牌战略。

在未来城看见未来

好的战略是指引方向,还需要传播推广全力支持。“龙狮团队建议?#31361;?#23558;“鼎尚金街?#34987;换?#21040;原来的“未来城”,因为教育”定位与案名“未来城”高度契合,更?#29366;?#25773;和记忆。教育是个人的未来,也是城市的未来,更是国?#19994;?#26410;来。在未来城,?#39029;?#20204;可以看见孩子的未来,投资者们可以看到大庆的未来。未来城的广告语“我看见未来”,涵盖多层含义,对于不同的受众,有不同的价值体现。

(未来城主画面)


在主视觉上,龙狮设计团队采用“长颈鹿博士”作为未来城的代言人,长颈鹿的高度不仅让它看得高、看得远,它的亲切形象更容易取得孩子的好感,长颈鹿的卡通形象也方便后续延展使用。

(公交站灯箱广告)


(围墙广告)


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(宣传单张)
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